На самом деле это не так сложно, как может показаться. Выгоднее всего покупать в новостройке у подрядчика.
Все дело в том, что большинство застройщиков стараются расплатиться с подрядными организациями квадратными метрами, потому что денег сейчас мало.
Подрядчики получают квартиры по себестоимости, из расчета около 20-30 тыс рублей за метр (в среднем по стране). Соответственно подрядчик имеет возможность продавать их дешевле отдела продаж застройщика.
В среднем, такие квартиры можно приобрести с дисконтом в 5-10% от прайса. Бывает даже больше.
Единственная проблема - найти этих подрядчиков. Мало у кого из них есть свои отделы продаж, в основном ими занимаются агенты. Советую обращать внимание на контакты, которые указываются непосредственно в районе стройки (заборы, баннеры, листовки в соседних домах) и спрашивать про подрядчиков напрямую на месте строительства.
Кто ищет, тот найдет!